A situação dos adquirentes reflete a falta de avanço físico nas unidades previstas para os blocos 5 e 6 do projeto. Os clientes buscam agora um posicionamento oficial da construtora sobre o cronograma de conclusão das obras.

Situação dos adquirentes e cobranças

A Associação dos Adquirentes do Condomínio Praia dos Anjos relata que a evolução da construção está estagnada. O grupo exige transparência sobre as etapas do projeto e a apresentação de datas concretas para o início e a entrega final dos apartamentos.

Jorge Pereira, um dos compradores, destaca que os valores aportados seriam suficientes para viabilizar as obras dos blocos 5 e 6. Segundo ele, os clientes que possuem habilitação no processo de recuperação judicial já investiram coletivamente quase R$ 15 milhões.

A construtora chegou a realizar uma consulta sobre o interesse dos clientes em permanecer no bloco 5, mas não apresentou um cronograma formal de execução. No caso do bloco 6, os adquirentes afirmam ter recebido informações verbais de que a construção não será realizada.

Posicionamento da empresa e desdobramentos jurídicos

Em nota oficial, a empresa afirmou estar em processo de recuperação judicial, ressaltando que as medidas a serem tomadas dependem de homologação judicial. A construtora não forneceu detalhes sobre prazos de entrega ou o destino específico das unidades do bloco 6.

A Associação dos Adquirentes aponta que as alternativas de rescisão contratual apresentadas são insuficientes. Uma das opções indicaria a devolução de apenas 10% do montante pago, enquanto outra permitiria a recuperação de metade do investimento após um período de carência e em parcelas.

O impasse ocorre em um cenário onde os compradores aguardam há anos por uma solução definitiva para o empreendimento imobiliário. A incerteza sobre o futuro do projeto mantém as famílias em uma situação de espera, sem respostas claras sobre a conclusão das obras ou o ressarcimento integral dos valores aplicados na compra dos imóveis.

Perguntas Frequentes

Qual o motivo do atraso no Condomínio Praia dos Anjos?

A construtora encontra-se em regime de recuperação judicial, o que impactou o cronograma de entrega das obras, originalmente previsto para dezembro de 2024.

Quais valores estão envolvidos nesta disputa?

Os 22 compradores habilitados no processo relatam ter investido um total próximo a R$ 15 milhões no projeto, valor que a empresa não confirmou oficialmente.

Existe uma solução para o reembolso dos compradores?

A associação aponta que foram sugeridas formas de rescisão que preveem o retorno de 10% ou 50% do valor investido, esta última mediante parcelamento e carência, mas os termos ainda são alvo de questionamento pelos adquirentes.

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O anúncio foi formalizado por meio de termos de compromisso assinados pelo Ministério das Cidades, pela Caixa Econômica Federal e pela Companhia Estadual de Habitação do Rio de Janeiro (CEHAB-RJ). A publicação oficial foi registrada no Diário Oficial da União, garantindo o aporte financeiro para o desenvolvimento dos projetos habitacionais locais.

Distribuição dos recursos habitacionais

Cada uma das três cidades serranas receberá a quantia de R$ 4,7 milhões, totalizando o valor destinado à região. Este montante faz parte de um plano de investimentos mais amplo que alcança nove municípios em todo o estado do Rio de Janeiro.

O investimento total destinado ao programa Moradia Digna no território fluminense supera a marca de R$ 51,7 milhões. Esta iniciativa permitirá a construção de mais de 300 unidades habitacionais para atender famílias que necessitam de moradias adequadas.

Detalhes do convênio e parcerias

A viabilização financeira dessas obras conta com a colaboração entre o governo federal e a esfera estadual. Para os três municípios específicos, a União destinará R$ 2,8 milhões, enquanto o governo estadual aplicará R$ 1,9 milhão para o cumprimento do projeto.

Os termos de compromisso assinados estabelecem uma vigência de execução para as atividades até o dia 31 de julho de 2028. Além das cidades serranas, o programa contempla também municípios como Rio das Flores, Quatis e Cardoso, reforçando a estratégia de habitação no interior do estado.

Perguntas Frequentes

Qual o valor total investido para as três cidades?

Os municípios de Cordeiro, Cantagalo e Macuco receberão um total de R$ 14,1 milhões, sendo R$ 4,7 milhões para cada localidade.

Qual é o prazo de vigência dos termos de compromisso?

Os termos de compromisso firmados entre as entidades possuem vigência estabelecida até o dia 31 de julho de 2028.

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O projeto prevê a criação de novas vias, uma praça pública e o desenvolvimento de empreendimentos voltados para saúde, educação e moradia. O investimento estimado para essas intervenções de infraestrutura na região é de quase R$ 35 milhões.

Transformação da área na Zona Oeste

O modelo de desenvolvimento adotado para o local segue padrões de grandes complexos imobiliários já existentes no Rio de Janeiro, como o Rio2 e o Centro Metropolitano. A intenção é integrar a área ao cotidiano da Barra da Tijuca, aproveitando a localização estratégica próxima ao shopping Via Parque.

A nova configuração do espaço busca otimizar um terreno que permaneceu subutilizado por mais de uma década. A reurbanização visa trazer dinamismo econômico ao bairro através da implementação de serviços essenciais e áreas de convivência.

Histórico do terreno e uso anterior

O terreno abrigou o parque Terra Encantada, que encerrou suas atividades definitivamente em 2010 após um grave acidente envolvendo uma montanha-russa. Após o fechamento, as 21 atrações do parque foram desmontadas para liberar o espaço.

Em dezembro de 2013, a área foi adquirida pela RJZ Cyrela em parceria com a Queiroz Galvão. Naquela época, chegou a ser planejado um grande condomínio com valor geral de vendas avaliado em R$ 1,5 bilhão, projeto que acabou sendo engavetado posteriormente.

Perguntas Frequentes

Qual a área total do terreno da antiga Terra Encantada?

O terreno possui uma extensão de 160 mil metros quadrados na Barra da Tijuca.

Quanto será investido na urbanização da área?

O projeto de urbanização aprovado pela Prefeitura do Rio prevê um investimento de quase R$ 35 milhões.

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O empreendimento, denominado Città Riva Gran Tijuca, está avaliado com um Valor Geral de Vendas (VGV) de até R$ 1,2 bilhão. A iniciativa representa uma transformação urbana significativa para a região da Grande Tijuca, aproveitando o amplo terreno disponível.

Detalhes do projeto e prazos

A incorporadora Riva, responsável pelo braço de média renda do grupo, será a executora dos quatro condomínios planejados. Este conjunto residencial é considerado um dos maiores empreendimentos imobiliários em desenvolvimento atualmente na zona norte carioca.

O primeiro módulo do complexo, identificado como Renascença Residencial, já possui cronograma definido. A incorporadora confirmou que este condomínio contará com 376 unidades habitacionais e terá seu lançamento oficial realizado em setembro.

Histórico da área no Andaraí

O local do futuro projeto abrigava o antigo centro administrativo do Banco do Brasil, inaugurado originalmente na década de 70. As instalações contavam com um projeto arquitetônico assinado pelos renomados Irmãos Roberto, que marcaram época na estrutura administrativa da instituição financeira na região.

O processo de desocupação e mudança da área culminou na demolição total do complexo, que foi finalizada no início de maio de 2026. A partir da conclusão da limpeza do terreno, o grupo imobiliário pôde avançar com o planejamento para a nova utilização do espaço urbano.

Perguntas Frequentes

Qual o valor estimado do novo empreendimento no Andaraí?

O complexo residencial Città Riva Gran Tijuca possui um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em até R$ 1,2 bilhão.

Quantas unidades terá o primeiro condomínio lançado?

O Renascença Residencial, primeiro condomínio do complexo, será composto por 376 unidades habitacionais.

Quando o terreno do antigo CARJ foi demolido?

O complexo do Banco do Brasil, inaugurado na década de 70, teve sua demolição concluída no início do mês de maio de 2026.

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A nomeação de Villarim reflete a atual estratégia do governo estadual de priorizar quadros técnicos. O novo secretário é servidor concursado desde 2011 e possui um histórico consolidado de atuação na gestão pública fluminense.

Trajetória e Perfil Profissional

Pablo Villarim integra a carreira de Especialista em Políticas Públicas e Gestão Governamental. Antes de assumir a nova pasta, ele ocupava a Subsecretaria de Orçamento da Secretaria de Estado de Planejamento e Gestão (Seplag), onde exercia funções estratégicas desde junho.

O novo secretário possui formação acadêmica como mestre em Economia pela Universidade Federal Fluminense (UFF). Sua experiência técnica abrange áreas fundamentais para a administração, como gestão fiscal, finanças públicas e planejamento orçamentário.

Experiência em Gestão e Projetos

Durante sua trajetória no Poder Executivo, Villarim atuou na Casa Civil entre julho de 2021 e maio de 2026. Como subsecretário de Projetos Estratégicos e Pacto RJ, ele participou da implementação do programa estadual de investimentos, ganhando projeção no cenário estadual.

Antes da atuação no governo estadual, Villarim teve passagem pelo poder municipal em Niterói, onde comandou a Secretaria Municipal de Fazenda. Durante esse período, liderou iniciativas de modernização fiscal e a securitização da dívida ativa, além de colaborar na estruturação do Fundo Soberano de Equalização de Receitas, abastecido por royalties do petróleo.

Reestruturação Administrativa

A escolha de Pablo Villarim faz parte de um movimento mais amplo de reestruturação conduzido pelo governo estadual. O objetivo central desta fase é o aumento da presença de servidores de carreira em cargos de relevância no primeiro e segundo escalão do Poder Executivo.

A Secretaria de Infraestrutura e Obras Públicas desempenha um papel estratégico para o desenvolvimento do Rio de Janeiro. Com a nova nomeação, o governo espera dar continuidade à execução de Obras fundamentais para a infraestrutura do estado, mantendo o foco em critérios de gestão e eficiência fiscal.

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Ampliação da Rede Coletora e Ruas Atendidas

As intervenções no bairro APCC incluem a construção de uma nova estação elevatória de esgoto. Esse equipamento será responsável por bombear os resíduos gerados nos imóveis até a Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) do Centro de Carapebus, onde o material passará por tratamento biológico antes de ser devolvido de forma limpa ao meio ambiente.

As obras abrangem trechos parciais e integrais de vias estratégicas do bairro. Estão sendo contempladas a Rua Anphilofio Ribeiro de Aguiar, a Rua Sebastião da Silva Gomes, a Rua Quatro, a Rua Projetada 2 e a Rua João França de Abreu.

Segundo a gerente regional da Rio+Saneamento, Josiane Vasconcellos, a expansão garante infraestrutura duradoura para uma área populacional em crescimento no município, promovendo ganhos diretos em saúde pública, valorização imobiliária e preservação dos recursos naturais locais.

Ligação à Rede de Esgoto É Obrigatória por Lei

Com a disponibilização da nova tubulação nas ruas, a conexão das residências e comércios ao sistema de esgotamento sanitário torna-se obrigatória. A exigência cumpre as diretrizes da Lei Federal nº 11.445/2007, conhecida como o Marco Legal do Saneamento Básico.

Para orientar a população sobre o procedimento correto de conexão, equipes de atendimento da concessionária estão realizando visitas porta a porta no bairro APCC, distribuindo materiais educativos e tirando dúvidas sobre o pedido de instalação domiciliar.

Como Solicitar a Conexão no Imóvel

Os moradores das ruas contempladas devem solicitar o serviço de ligação junto à concessionária. O pedido pode ser feito de forma presencial ou pelos canais virtuais de atendimento:

• Telefone e WhatsApp: 0800 772 1027 (gratuito)
• Loja Presencial: Rua Salim Selém Bichara, 213, Centro – Carapebus
• Horário de Atendimento: Segunda a sexta-feira, das 8h às 17h

No momento da solicitação, o proprietário ou morador deve apresentar um documento oficial de identidade com foto, o número do CPF e uma fatura recente da concessionária emitida em seu nome.

Histórico dos Trabalhos e Integração com Obras da Prefeitura

Iniciadas em maio, as obras da Rio+Saneamento no bairro APCC já contabilizam a instalação de aproximadamente 1 quilômetro de tubulação e a execução de 50 ligações domiciliares. O cronograma de escavação e assentamento de tubos ocorre de forma sincronizada com as obras de pavimentação e urbanização da Prefeitura Municipal de Carapebus, reduzindo os transtornos no tráfego local e garantindo que o subsolo seja estruturado antes do asfaltamento das vias.

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O fechamento é necessário para viabilizar a execução de serviços de recapeamento asfáltico no local. A via permanecerá bloqueada até que as equipes da concessionária concluam as atividades previstas para o trecho.

Cronograma de manutenção da via

Esta intervenção faz parte de uma agenda mais ampla de conservação e manutenção programada para a via expressa. As ações de melhoria estão previstas para ocorrer ao longo de toda a semana, estendendo-se até o próximo domingo, dia 02/08/2026.

Durante os próximos dias, motoristas devem ficar atentos a possíveis fechamentos temporários de faixas em outros pontos da rodovia. O objetivo das frentes de trabalho é garantir as condições de trafegabilidade em toda a extensão da via.

Detalhamento das intervenções

As equipes atuarão na recuperação do pavimento entre os quilômetros 6 e 23, abrangendo ambos os sentidos da via expressa. Além do asfalto, serão realizadas operações de limpeza das pistas e varrição mecanizada em diversos trechos estratégicos.

O plano de manutenção também contempla o sistema de drenagem da via. Estão incluídas a limpeza de bocas de lobo, sarjetas e valetas situadas no entorno da sede administrativa da Lamsa, além de intervenções nos viadutos da Suburbana, Amaro Cavalcante e Borja Reis.

O sistema de iluminação pública da rodovia também passará por reparos constantes. Os serviços serão realizados diariamente, no período noturno, entre 22h e 5h, envolvendo a substituição de luminárias e revisões elétricas que podem exigir interdições parciais de faixas.

Contexto das atividades

As operações de conservação são realizadas rotineiramente pela concessionária para assegurar a infraestrutura da Linha Amarela. O cronograma atual reforça o compromisso da administração com a manutenção preventiva, que engloba desde a estrutura dos viadutos citados até a funcionalidade das vias de acesso distribuídas ao longo do trajeto.

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A carga, que possui dimensões excepcionais, mede 5,80 metros de altura e 3,85 metros de largura. O transporte exige manobras técnicas complexas ao longo do trajeto para garantir a integridade da estrutura e a fluidez do tráfego rodoviário.

Medidas de controle e segurança na rodovia

A CCR RioSP, empresa responsável pela administração da via, informou que o veículo está temporariamente estacionado na altura do quilômetro 264. O cronograma prevê que a carga permaneça no local antes de prosseguir viagem com destino final ao município de Piraí.

Durante as etapas do transporte, condutores devem redobrar a atenção em pontos críticos da Volta Redonda. São esperadas interdições momentâneas, manobras de desvios operacionais e lentidão no fluxo de veículos em trechos específicos para viabilizar a passagem do conjunto de carga.

Orientações aos motoristas

A concessionária destaca que, ao se aproximar de áreas com operação de carga excedente, os motoristas precisam reduzir a velocidade. É fundamental manter uma distância segura dos demais veículos e seguir rigorosamente as orientações das equipes operacionais posicionadas na via.

A recomendação principal é que os usuários da rodovia que passam por Resende, Volta Redonda ou Piraí planejem seus deslocamentos com antecedência. A gestão do tráfego durante o movimento de grandes dimensões é uma medida necessária para evitar riscos de acidentes e minimizar o impacto no tempo de viagem dos usuários.

Histórico da operação de transporte

O transporte desta carga especial, que começou em Resende, reflete procedimentos logísticos padrão para movimentação de itens superdimensionados na malha rodoviária federal. As ações de monitoramento realizadas pela CCR RioSP seguem as diretrizes estabelecidas para garantir que equipamentos de grande porte percorram o trecho sob condições controladas de segurança viária.

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A rotina sob a perspectiva dos moradores

A historiadora Cláudia Míriam Quelhas Paixão, em sua dissertação na Universidade Federal Fluminense, revelou detalhes sobre o cotidiano local entre 1904 e 1922. A pesquisa utiliza registros da 5ª Delegacia de Polícia e depoimentos como os de Florinda Alói e Francisco Alói Moreno, que vivenciaram o processo de despejo forçado.

Diferente da imagem de desorganização muitas vezes associada ao morro, o Castelo abrigava uma sociedade estruturada. A família de Florinda e Francisco, por exemplo, mantinha atividades econômicas no Mercado Municipal da Praça XV e exercia ofícios como costura e parteira. Os moradores frequentavam instituições como o Colégio Carlos Chagas e diversas igrejas locais.

O centro de poder que se tornou popular

Originalmente chamado de Morro do Descanso, o local foi sede das principais instituições coloniais, incluindo a Casa do Governador e a Igreja de São Sebastião. Com o crescimento da cidade, o poder político e as elites desceram para a várzea, transformando o topo da colina em um bairro predominantemente popular.

No início do século XX, o local mantinha um contraste arquitetônico e social marcante em relação às novas avenidas que buscavam uma estética parisiense. Enquanto o centro da cidade se modernizava, o Castelo preservava um estilo de vida de vizinhança, com lavanderias, comércio local e festividades religiosas tradicionais, como as celebrações de São Sebastião.

O fim de um bairro e seus reflexos

A última missa na Igreja de São Sebastião ocorreu em 1º de novembro de 1921, marcando o encerramento das atividades no templo que guardava os restos mortais de Estácio de Sá. Com a demolição, as famílias foram transferidas para áreas precárias, como a Praça da Bandeira, antes de se estabelecerem em outros pontos da capital fluminense.

O desmonte do Morro do Castelo não foi apenas uma obra de engenharia, mas um processo de remoção que fragmentou comunidades estabelecidas há séculos. A documentação recuperada pela pesquisa de Cláudia Paixão demonstra que o bairro possuía uma economia ativa e uma rede social sólida, composta por alfaiates, carpinteiros e pequenos comerciantes que foram forçados a abandonar suas moradias.

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O evento contempla uma agenda diversificada que inclui artes visuais, música, teatro, dança e cinema, além de valorizar o patrimônio histórico. A mostra de arquitetura ocorre no Edifício Aliança da Bahia e reforça a importância de intervenções culturais para a revitalização urbana.

Integração com a agenda cultural

Ao compor o circuito oficial da Semana de Arte e Cultura, a CASACOR Rio foca em temáticas de arquitetura, design de interiores e paisagismo. A presença da mostra no Centro do Rio amplia o diálogo entre diferentes expressões artísticas, oferecendo novas perspectivas para os visitantes que circulam pela região.

A iniciativa permite que o público interaja com um ambiente que conecta feiras, museus, galerias e ateliês. Este ecossistema cultural busca fortalecer a economia criativa local, utilizando espaços arquitetônicos como ferramentas de transformação social e urbana.

Impactos no Centro do Rio

A participação da mostra no evento está alinhada ao projeto Reviver Centro, da Prefeitura do Rio. A ocupação de imóveis icônicos por exposições de design e arte visa atrair novos públicos e dinamizar as atividades econômicas no coração da cidade.

A arquitetura e o design assumem, neste cenário, um papel central como motores de desenvolvimento. A iniciativa demonstra como o setor de eventos pode colaborar diretamente com as políticas públicas de ocupação e revitalização do tecido urbano carioca.

Contexto e realização

A edição da CASACOR Rio realizada no Edifício Aliança da Bahia posiciona-se como uma das principais atrações desta semana cultural. A convergência entre arquitetura, arte e o poder público reflete uma estratégia de longo prazo para tornar o Centro do Rio um local mais vibrante e conectado com as artes contemporâneas.

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